如果您希望在国际房地产上增加销售，那么一定不能忽视数字广告的力量。 根据全美房地产经纪人协会2019年的报告，93％的购屋族使用网上网站查看资讯，而73％的人则是利用移动设备或应用程式查看，随着越来越多潜在房地产买家借由网络进行研究，全方位的全球数字营销策略将帮助您在竞争中脱颖而出。

想在房地产数字营销的竞争中有更突出的表现吗？让我们透过数字营销策略来赢得房地产全球买家的目光。

为何您需要房地产数字营销?

如果您仍在犹豫是否该利用网上资源协助房地产业务，下面几个原因或许能提供解答 :

1. 节省时间

您是否曾计算过制作一则荧幕广告或印刷纸本广告的时间成本？它们通常需要几天到几个月的工作时程。现在，让我们告别那些复杂的程序，借助数字营销，您能在几分钟之内接触到数百万个房地产潜在买家。

2. 精准锁定房地产买家

透过数字营销，能将目标群体依据人口统计、地理位置、行为等进行划分，并善用广泛的数据库，追踪了解他们的网络行为，以量身定制广告锁定精准受众，提高转换的可能性和质量。

3. 提高房地产的投资报酬率

网上广告能将品牌过往的广告活动及市场数据，透过分析工具进行即时评估和追踪，借此快速优化和调整广告策略，提高投资回报率。

5种找出优质潜在客户的房地产数字营销策略

为了有更亮眼的投资报酬率，积极采取全方位整合的房地产营销策略势在必行，以下是让您能获取潜在新客户的一些小诀窍：

1. 找出更多房地产的潜在客户

建立开发潜在客户为目标的营销活动，是寻找潜在客户最有效的方法，建议选择全管道推广，并借此提供相关优惠，例如免费资源下载、免费注册网络研讨会等，以便了解哪个管道能吸引最多的潜在客户。

另外，在网站上建立订阅表单也是一个好主意，它能从中收集对品牌感兴趣的受众数据，并依据他们在订阅表单上要求的联系方式、偏好和兴趣，进一步了解潜在客户。

2. 精准锁定房地产买家

无论是Google搜索广告、展示广告，或是社交媒体广告，请确保广告定位依据人口、地理、行为和位置等不同条件，细分受众群体，如此一来，透过精确定位能有效触及目标客户，并排除无关的受众，大大节省其时间、精力和广告费用。

3. 透过再营销广告活动，网上跟踪房地产客户

再营销广告是一种智能的数字营销策略，可将广告露出给对品牌感兴趣的潜在客户。 只要您在网站上安装跟踪像素后，定位的像素将自动存在于访客的浏览器中，分析用户行为，当您启动再营销，便能在受众经常造访的网站上显示广告。重新唤起消费者对产品的记忆，带动潜在销售。

4. 利用高价值数字内容，吸引房地产买家

现今大多的购屋者会先从房地产网站寻找理想的物件，不过要做出如此高价的金额购买决策并不容易，因此他们倾向于在网上做更多的研究，搜索更有价值的资讯。如果品牌能提供相关且丰富的内容，便可赢得消费者的关注，并为品牌带来更高度的信任感，透过吸引人的内容营销活动来树立品牌形象，绝对是个聪明的好方法！亚思博在此也分享一些内容营销的想法：

-- 好的品牌故事能够充份体现企业核心价值，包括公司历史、创始信念、对于房地产的热情与使命等等，树立起形象定位，同时将您的品牌和市场上其他竞品做出区隔。

-- 分享成功案例，运用实例展示自家服务如何帮助客户面临挑战且渡过难关。

-- 建立Q&A常见问题页面， 直接从网站上得到客户的回饋问题，并提供专业性的解答。

-- 根据不同房产区域撰写博客帖子，详细介绍地区服务、公共设施及功能，来引起购屋者的兴趣。

5. 透过电子邮件营销与房地产受众联系

电子邮件营销扮演着能与潜在客户接触的关键角色，品牌能够透过网站咨询、电子报订阅、过往的销售名单和社交媒体等资讯，来建立强大的电子邮件营销数据库，接着便能借由传送电子邮件，使目标客户了解房地产的最新动态及相关新讯。切记为不同的目标族群量身打造专属的邮件内容，客制化第一手资讯，同时加入简洁又强大的行动呼吁按钮，鼓励潜在客户与企业邮件保持交互。

在付诸行动展开房地产数字营销之前，您可能还需要…

如果您已经决定运用数字营销的力量来冲刺房地产业务，请务必在开始之前准备好以下事项。

1. 建立房地产品牌网站

为了在竞争激烈的网络世界脱颖而出，品牌必须要有一个架构完善、专业设计、具有详细资讯的官网，方便目标客户在此了解各式房地产项目及其潜在实力，过程中如有任何疑问也都能随时解答，进一步突显品牌的优势。同时应确保网站适合移动装置浏览，因为大多数用户是透过手机进行搜索检视。

2. 开始经营房地产社交媒体   

社交媒体是品牌与受众交互的良好管道，您可以选择目标客户覆盖率高的平台，或善用不同社交媒体的独特性来吸引房地产客群。   

-- 开启Facebook企业管理平台，发布房地产相关内容，并将广告投放给高价值的受众，透过Facebook广告，品牌可以直接锁定人口统计资料，并对此房产区域有高度购买兴趣的用户作推广。不仅如此，它还提供了多种业务功能，例如发布物件上架相关更新、预约行程、和客户网上沟通以及接收评论，同时也能在Facebook Marketplace上进行房地产物件出售。   

-- LinkedIn是品牌与目标客户和房地产经纪人建立网络联系的绝佳媒介，经营LinkedIn公司页面，并共享房地产相关帖子，将可加固您网上的专业形象，获得更多曝光机会。

-- Instagram的最大优势，就是能发布具有强烈视觉冲击的时尚房地产照片，为品牌建立一个Instagram专属帐户，运用贴文及房地产标签来吸引潜在的网上买家，另外，善用限时动态，每日即时更新房地产讯息也是不错的好主意！

-- 如果想更进一步推广内容营销，建议在YouTube上制作房地产相关影片，例如360°虚拟环景看屋，以第一人称视角为观众导览屋况，是近年最创新的科技看房服务。

房地产数字营销总结

在这个网络蓬勃发展的时代，房地产数字服务已成为市场主流，越来越多的房地产客户更懂得善用云端科技，找到第一手资讯与理想物件。因此，为了与时俱进，满足消费者快速便利的买卖屋需求，房地产业者应该加固品牌网上形象，不错失最佳的成交契机。当然，有许多适合房地产的广告格式、数字管道和分析工具，能替品牌从广大的群体之中，找到关键受众。记住，别让竞争对手专美于前！现在就联系亚思博数字营销专家，为您的房地产业务规划全方位数字营销解决方案！

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